Примеры решений

Мини-ТЭЦ для торгово-развлекательных комплексов

1. Некоторые причины строительства мини-ТЭЦ для торгово-развлекательных комплексов

2. Исходные данные объекта

3. Особенности технического решения

4. Этапы и сроки строительства мини-ТЭЦ

5. Экономическая эффективность автономной системы энергоснабжения

6. Особенности строительства мини-ТЭЦ для торгово-развлекательных комплексов

5. Экономическая эффективность автономной системы энергоснабжения

Рассмотрим следующие варианты финансирования строительства мини-ТЭЦ:

• 1-ый вариант: финансирование приобретения основного оборудования (КГУ, водогрейных котлов, АХМ) в кредит, остальные инвестиции - за счет собственных средств,
• 2-ой вариант: финансирование приобретения основного оборудования (КГУ, водогрейных котлов, АХМ) по лизинговой схеме, остальные инвестиции - за счет собственных средств.

1-й вариант: финансирования строительства мини-ТЭЦ за счет кредитных средств

Потребность в финансировании строительства мини-ТЭЦ осуществляется за счет:

1. Кредита - приобретение основного оборудования,
2. Уставного капитала созданной генерирующей компании размером 1 млн. руб.,
3. Целевых финансовых поступлений материнской организации, являющейся инвестором.

Условия расчета платежей по кредиту:

• Срок реализации кредитного договора: 6 лет
• Процентная ставка по кредиту - 12%
• Стоимость основного оборудования (КГУ, водогрейные котлы, АХМ) на условии DDP Москва: 240 491,13 тыс. руб. (без НДС)
• Кредит - с отсрочкой первого платежа на 1 год
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Общая сумма выплат по кредиту: 327 068 тыс. руб. (без НДС)
• Годовое удорожание: 6%
• Удорожание за весь срок: 36%

В период с 2007 по 2009 гг. необходимо будет целевое финансирование от материнской компании в следующем размере:

2007 г. - 4 323 тыс. руб.,

2008 г. - 28 687 тыс. руб.,

2009 г. - 160 912 тыс. руб.

2-ой вариант: финансирование строительства мини-ТЭЦ по лизинговой схеме

Потребность в финансировании строительства мини-ТЭЦ осуществляется за счет:

1. Лизинга - приобретение основного оборудования,
2. Уставного капитала созданной генерирующей компании размером 1 млн. руб.,
3. Целевых финансовых поступлений материнской организации, являющейся инвестором.

Условия расчета платежей по лизингу:

• Срок реализации лизингового договора: 6 лет
• Стоимость основного оборудования (КГУ, водогрейные котлы, АХМ) на условии DDP Москва: 240 491,13 тыс. руб. (без НДС)
• Аванс (1-ая часть) - 01.10.2008 г.: 64 504 тыс. руб. (без НДС), что составляет 30% от стоимости КГУ
• Аванс (2-ая часть) - 01.03.2009 г.: 5 012 тыс. руб. (без НДС), что составляет 30% от стоимости абсорбционной холодильной машины
• Аванс (3-я часть) - 01.05.2009 г.: 2 631,4 тыс. руб. (без НДС), что составляет 30% от стоимости водогрейных котлов
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Стоимость лизингового договора: 364 719 тыс. руб. (без НДС)
• Годовое удорожание: 8%
• Удорожание за весь срок: 40%.

В период с 2007 по 2009 гг. необходимо будет целевое финансирование от материнской компании в следующем размере:

2007 г. - 4 323 тыс. руб.,

2008 г. - 105 710 тыс. руб.,

2009 г. - 96 151 тыс. руб.

С учетом финансирования приобретения оборудования мини-ТЭЦ в кредит и по лизинговой схеме были получены следующие показатели эффективности инвестиций, представленные в таблице №6.

Таблица №6: Показатели эффективности полных инвестиционных затрат с учетом финансирования приобретения основного оборудования

Проект планируется реализовать в течение 24 месяцев. Начало проекта - IV кв. 2007 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию мини-ТЭЦ - III кв. 2009 года.

Динамика чистого дисконтированного дохода, а также притоки и оттоки денежных средств за весь период реализации проекта:

для 1-го варианта: финансирования строительства мини-ТЭЦ за счет кредитных средств представлены на рисунке 2

для 2-го варианта: финансирования строительства мини-ТЭЦ за счет кредитных средств представлены на рисунке 3

Рисунок №2: Диаграмма чистых доходов для полных инвестиционных затрат (1-ый вариант финансирования - кредит)

Рисунок №3: Диаграмма чистых доходов для полных инвестиционных затрат (2-ой вариант финансирования - лизинг)

В дальнейших расчетах в качестве ставки тарифа на продажу электрической и тепловой энергии собственной выработки взяты тарифы «Мосэнергосбыта», реализуемые потребителям категории «прочие потребители».

Согласно приложению №58 к постановлению РЭК Москвы от 20 декабря 2006 года тариф на электрическую энергию, реализуемую ОАО «Мосэнергосбыт» потребителям категории «прочие потребители», на 2007 год составляет 1,70 руб./кВтч (без НДС). Тариф на тепловую энергию в 2007 году (приказ №51 от 11.12.2006, РЭК Москвы) составляет 554 руб./Гкал (без НДС).

В расчетах учтено повышение цен на электроэнергию и тепло в 2008 году на 15%, далее до 2014 г. прогнозируется ежегодное снижение темпа на 0,5%, с 2014 по 2026 гг. цены остаются на уровне 2013 г. С 2014 года индексация тарифов не производится.

Таблица №7: Сравнительная таблица эксплуатационных затрат на выработку энергии АИТ с затратами на покупку энергии по прогнозируемым тарифам «Мосэнергосбыт» для энергоснабжения комплекса (2010 год)

1. Некоторые причины строительства мини-ТЭЦ для торгово-развлекательных комплексов

2. Исходные данные объекта

3. Особенности технического решения

4. Этапы и сроки строительства мини-ТЭЦ

5. Экономическая эффективность автономной системы энергоснабжения

6. Особенности строительства мини-ТЭЦ для торгово-развлекательных комплексов